Steven Yu

Kaisa Group Holdings Limited
Assistant President ,Innovation R&D Institute

于鹏先生毕业于清华大学建筑学院,北京大学EMBA在读。拥有近17年的标杆房地产企业的管理经验。
历任龙湖地产北京区域研发设计总监,世茂集团研发设计总监,以及中国金茂集团产品管理中心总经理,成绩斐然。参与打造龙湖天街产品线以及金茂府2.0体系升级,颐和原著、世纪江湾项目获得美国金砖奖Gold Nugget Awards最佳国际住宅项目奖以及美国国家奖The Nationals最佳国际设计奖。
于鹏先生2018年加入华宇集团,任集团总部研发管理中心总经理。为华宇集团打造了御璟、锦绣、时代、林语以及华宇城、华宇广场等7大产品体系,为华宇集团布局全国,实现连续的高增长,跻身中国房地产百强企业综合实力第46名、中国房地产开发企业100强、连续6年中国房地产开发企业经营绩效10强夯实了基础。
近年来全面负责打造华宇差异化的产品竞争力— 优+2.0产品体系。其中优+2.0景观体系,以人为万物尺度,打造归家空间、社区洄游、庭聚空间三大模块,强调人在景观中的活动和需求。以“责任”、“陪伴”为核心价值观的优+2.0全龄陪伴体系也将全面落地,让社区内、家庭里都不在有“旁观者”。

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A Message for CREDAWARD

Based on the foundation of fairness and justice, CREDAWARD, China Real Estate Design Award , digs the outstanding contemporary works in China. CREDAWARD will become the most respected and expected design award in real estate industry in China!

对 【地产建筑师】 理解

中国的房地产市场从1978年理论界提出住房商品化、土地产权等观点。再到1981年开始在深圳和广州开始搞商品房开发的试点,已经走过了近40年的历程。
地产建筑师作为地产商中懂设计的,建筑师中懂商业逻辑的一个特别的群体,起到了链接学术专业和商业经营的桥梁作用,并且很大程度上影响着近乎每个普通人的生活。
地产建筑师眼中优秀的,成熟的地产设计需要做到完善的功能、恰当的投入以及对城市的贡献等多维度的平衡,最终希望给每一个普通人提供一个理想舒适的居住空间,自然活力的商业体验,和谐融洽的城市环境。

对 【未来十年,地产设计趋势】 理解

下一个十年,地产产品设计的发展趋势:我的理解是会向着更加健康、智慧和人性化的方向发展。新世纪的前两个十年,住宅的差异主要体现在户型、外观和高品质的小区景观等方面,这跟行业的成熟度有关系。不同风格的开发企业有的立面做得好,有的景观做的好。当整个行业进入下半场,小区内各个要素是适配的,不同的开发商的标准化产品表面上越来越趋同。类比手机行业,传统手机占主流时,不同品牌手机的造型非常多变,而现在的智能手机摆一起,看外形不太容易判断是哪一个厂商。但每个品牌IP强调的特色还是有差别的,比如华为强调拍照,苹果强调系统的便捷,VIVO强调音乐性。伴随着2020年疫情的出现,90后00后逐步进入购房年龄,未来的地产设计将更加考验内功,考验对客户需求的深入解读,更加考验产品的性能和体验的完整性。